自 2014 年以來，北京一直處于數據中心法規(guī)的最前沿。然而，隨著中國“3060”承諾在國家層面的公布，北京更加關注用電效率 (PUE) 和效率提升、小型和舊數據中心的整合以及綠色能源。如今，經過十年的發(fā)展，在北京數據中心市場為新建數據中心獲取電力和土地許可變得極其困難，而最新的一系列法規(guī)可能會對北京數據中心運營商的運營支出和資本支出產生更明顯的影響。

雖然北京的需求依舊旺盛，但河北省張北、懷來和廊坊周邊地區(qū)有望承接這一發(fā)展軌跡，為超大型數據中心的建設提供充足的土地和可再生能源。因此，預計北京數據中心供應將保持平穩(wěn)，同時將加速向周邊地區(qū)溢出，快速形成京津冀數據中心樞紐完整的生態(tài)系統(tǒng)。

放眼北京以外，中國的多租戶數據中心整體格局也呈現出向溢出市場演變的趨勢，現已形成長三角、粵港澳大灣區(qū)和成渝三個主要市場 ，均著力服務于上海、廣州、深圳、成都、重慶等一線人口和經濟中心。除了各項市級新規(guī)，中央政府還推出了“東數西算”的構想，西部的貴州、寧夏、內蒙古和甘肅四個省區(qū)擁有豐富的可再生能源，正在加入東部四個一線市場的行列，成為大規(guī)模建設數據中心的目標樞紐。 

這份 TBI 長篇報告介紹了京津冀地區(qū)目前的供需和利用趨勢，以及專門對此市場進行的分析。報告還突出強調了該地區(qū)著名的 MTDC 提供商，并對每個提供商進行了市場前景分析。

中國的多租戶數據中心格局已演變成四個主要市場（京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)和成渝），這四個市場幾乎占全國供應量的四分之三。在新基建倡議的推動下，四大市場將繼續(xù)保持強勁的需求。

自 2014 年以來，北京一直走在監(jiān)管數據中心 PUE 和效率的最前沿。北京出臺的一系列新規(guī)可能會對北京數據中心運營商的運營支出和資本支出產生更明顯的影響，推動他們加速向周邊地區(qū)溢出，并快速形成京津冀數據中心樞紐完整的生態(tài)系統(tǒng)。

鑒于數據中心和云服務提供商響應政府的號召，在數據中心運營中使用可再生能源，再加上北京對土地和電力使用許可的限制越來越多，河北省已成為投資的溫床。張北、懷來（張家口市）和廊坊是數據中心開發(fā)的首選城市，這得益于其廉價充足的電力。河北省將很快超越北京，成為京津冀市場數據中心建設的引擎。

天津曾是接收北京溢出需求的潛在地點，但它并沒有達到預期，只建成了少數大型新建數據中心，其中以中國電信為首。天津似乎主要服務于當地市場需求。